Aprobarea construcției unui bloc cu două etaje într-o zonă de case va fi stabilită de instanță după ce proiectul a căzut în Consiliul Local Câmpia Turzii.
În ultima ședință de Consiliu Local din Câmpia Turzii din luna martie a avut loc o dispută legată de aprobarea construcției unui bloc într-o zonă de case, respectiv pe strada Fluturilor din Municipiul Câmpia Turzii.
În sala de ședințe a primăriei au fost prezenți reprezetanții dezvoltatorului care doresc construcția blocului de pe strada Fluturilor dar și avocata unui propietar din vecinătatea viitoarei construcții care nu dorește în apropierea casei lui un bloc cu două etaje.
Este vorba de Proiectul de hotărâre privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru lucrarea DESFIINȚARE TOTALĂ CONSTRUCȚII C1 și C2; CONSTRUIRE CLĂDIRE LOCUINȚE COLECTIVE D+P+2E CU PARTER COMERCIAL; REFACERE ÎMPREJMUIRE; CREARE ACCES DIN STR. FLUTURILOR, Str. Laminoriștilor, nr. 34, municipiul CÂMPIA TURZII, jud. Cluj, proiect care a primit aviz negativ din partea comisiei de specialitate nr. 2, aviz care a aprins spiritele în Consiliu Local.
Dezvolatorul care dorește construcția blocului de pe strada Fluturilor a mai construit în trecut o clădire care acum face obiectul unui proces în care sunt implicate mai multe părți.
Subiectul este unul sensibil în care consilierii locali au votat sub presiunea unui proces cu daune. Pe de-o parte dezvolatorul care considera că un vot împotrivă este unul abuziv iar pe de altă parte vecinii cu viitoarea construcție care consideră că un bloc în apropierea caselor lor le-ar încălca dreptul la intimitate.
Familia Surgent (dezvolatorul care dorește construcția blocului pe str. Fluturilor) și-au expus punctul de vedere pe seama acestui vot: „În ultimele luni s-a dus o întreagă campanie de denigrare la adresa noastră. Am ajuns să fim prezentanți ca niște adevărate sperietori pentru vecinii parcelei pe care intenționăm să construim. Și asta, în condițiile în care noi nu am făcut decât să venim la Primărie, să solicităm un certificat de urbanism, să îndeplinim toate solicitările din acel certificat de urbanism, să obținem toate avizele necesare demarării acestui PUZ și altceva ce ar trebui să mai facem? Pentru că am urmat toți pașii prevăzuți de lege…. (,,,)”.
Despre presiuni și denigrare Dorin Lojigan a adus aminte episodul în care același dezvoltator a afișat un banner uriaș culmea chiar în an electoral prin care se sugera că primarul municipiului Câmpia Turzii blochează construirea blocului de pe strada Avram Iancu.
Discuțiile s-au aprins în Consiliul Local unde fiecare parte a pretins că adevărul este de partea lor iar amenințările cu procese au făcut ca votul să fie unul sub o presiune ieșită din comun.
În acest context președintele de ședință a propus ca votul să fie unul secret, fapt ce i-a iritat atât pe consilierii locali care susțineau dezvoltatorul cât și pe dezvoltatori: „Asumați-vă votul”, au susținut dezvolatotii către consilierii locali.
„Vă rog, domnule Șandru ne-ați susținut, acum trebuie să dați și un vot PENTRU”, a fost îndemnul din partea dnei Surgent către Mihai Șandru care a fost cel mai vocal consilier la această ședință.
Votul secret a indicat sapte voturi PRO, 4 CONTRA și 5 ABȚINERI, vot care a nemulțumit pe cei doi soți care doresc construcția blocului de pe strada Fluturilor și care au avertizat Consiliul Local că o să fie cu ochii pe ei la fiecare PUZ.
Aducere aminte
(articol scris pe TurdaNews)
În mai 2020, cei doi antreprenori îl acuza public pe primarul Dorin Lojigan că face abuzuri și că nu respectă legea. Ba mai mult, au amplasat un panou publicitar, pe care trecătorii puteau citi: ”Proiect blocat de primar! Respectați legea domnule primar! Rușine!”. Primarul Dorin Lojigan spunea că se încearcă ”forțarea” sa pentru a trece peste anumite etape procedurale, care să ducă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal. Întâmplător sau nu, era tocmai un an electoral.
Cei doi au amintit că au dat administrația locală în judecată și că i-au făcut plângere penală la primar, pentru abuz de putere. Procesul civil menționat s-a încheiat în favoarea Consiliului Local Câmpia Turzii și a Primarului, după două treceri procedurale prin instanțe (a fost retrimis la judecare) și după un an și jumătate de procese (decizie definitivă în 22.10.2021). Plângerea penală nu mai prea are obiect, în aceste condiții.
La finele lunii august 2020, Consiliul Local adoptă HCL 154, prin care s-a aprobat ”Planul Urbanistic Zonal pentru lucrarea construire imobil P+2E (rezidențial și funcțiuni complementare), împrejmuire proprietate, amenajări exterioare, branșamente și racorduri la utilități str. Avram Iancu nr. 35, municipiul Câmpia Turzii, jud. Cluj”. La vremea respectivă, proiectul a fost aprobat de 10 consilieri, în timp ce 8 consilieri s-au abținut (au fost prezenți la ședință 18 consilieri, din totalul de 19).
În baza acestei hotărâri, s-a emis Autorizația de Construire nr. 85/04.09.2020.
Două persoane fizice, respectiv Szell Alexandru și Mureșan Alexandru, au atacat în instanță decizia Consiliului Local, considerând-o nelegală. La fel și Prectura Cluj, prin prefectul de la acea vreme, Tasnadi Szilard. Ulterior, cele două dosare, care au început separat, au fost contopite într-un singur dosar, respectiv DC 96/117/2021, dosar care era înregistrat la instanță în ianuarie 2021. Instanța a dat câștig de cauză Prefecturii și celor două persoane fizice, în 19 aprilie 2022, dispunând anularea HCL-ului mai sus amintit și a Autorizației de Construire aferente (nu se cunosc motivele invocate de instanță).
Dacă în cazul blocului de pe strada Avram Iancu au fost două persoane fizice care au obținut în instanță anularea Autorizației de Construire, în acest caz, blocul de pe strada Fluturilor, sunt mai multe persoane (vecini cu construcția) care și-au manifestat obiecțiunile față de propunerile preliminare pentru PLANUL URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) și construcția blocului.
Enumerăm câteva din documentele studiate și de Consiliul Local Câmpia Turzii:
- Subsemnatii Dolha Ana si Dolha Artemie in calitate de proprietari ai imobiliului situat in municipiul Campia Turzii, strada Fluturilor, nr. 26 si in calitate de vecini directi ai imobilului situat in intravilanul municipiului Campia Turzii, str. Laminoristilor, nr.34 , ne exprimăm cu fermitate obiecțiunile față de propunerile preliminare pentru PLANUL URBANISTIC ZONAL (P.U.Z) (…)
- Subsemnatul ANGHEL GIONI in calitate de proprietar al imobiliului situat in municipiul Campia Turzii, strada Laminoritilor, nr. 32 si in calitate de vecih direct al imobilului sitUât in intravilanul municipiului Campia Turzii, sir, Laminoristilor, nr.34 , ma opun in loialitatea fată de propunerile preliminare pentru PLANUL URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) (…)
- Subsemnata Rostas Tuna in calitate de proprietar al imobiliului situat in municipiul Campia Turzii, strada Fluturilor, nr. 25 si in calitate de vecin direct al imobilului situat in intravilanul municipiului Campia Turzii, str. Laminoristilor, nr.34 , imi exprim cu fermitate obiecțiunile față de propunerile preliminare pentru PLANUL URB/\NISTIC ZONAL (P.U.Z.) (…)
- Subsemnatul STANILA GHEORGHE in calitate de proprietar al imobiliului situat in municipiul Campia Turzii, strada Laminoritilor, nr. 36 si in calitate de vecin direct al imobilului situat in intravilanul municipiului Campia Turzii, str. Laminoristilor, nr.34 , ma opun in totalitatea față de propunerile preliminare pentru PLANUL URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) (…)
- Subsem a GANDILA RODICA in calitate de proprietar al imobiliului situat in municipiul Campia Turzii, strada Fluturilor, nr. 20 si in calitate de vecin al imobilului situat in intravilanul municipiului Campia Turzii, str. Laminoristilor, nr.34 imi exprim cu fermitate obiecțiunile față de propunerile preliminare pentru PLANUL URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) (…)
- Subsemnatul MITREA ILIE in calitate de proprietar a1 imobiliului situat in municipiul 1, strada Fluturilor, nr. 21 si in calitate de vecin a1 imobilului situat in intravilanul municipiului Campia Turzli, str. Laminoristilor, nr.34 , imi exprim cu fermitate obiecțiunile fată de propunerile pi’e1iminare pentru PLANUL URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) (…)
- Subsemnatul GHEMES loan in calitate de proprietar a1 imobiliului situat in municipiul Campia Turzii, strada Fluturilor, nr. 24 si in calitate de vecin a1 imobilului situat in intravilanul municipiului Campia Turzii, str. Laminoristilor, nr.34 , imi exprim cu fermitate obiecțiunile față de propunerile preliminare pentru PLANUL URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) (…)
În cazul tuturor acestor obiecțiuni arhitectul a răspuns în parte pentru fiecare persoană care a depus obiecțiuni dar răspunsurile nu au mulțumit pe toți vecinii cu propietatea mai sus menționată.
Cel mai probabil și această speță va fi clarificată de instanță.
Adaugă un comentariu
Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.
